周轉型房貸各有千秋，可選擇適合自己的種類。

突然有大筆資金需求，想臨時週轉資金，可選擇理財型房貸、增貸或是二胎3種方式，但理財型房貸利率高，增貸利率較少但須背負2筆貸款負擔較大，二胎還款年限較短，適合的族群都不同。

李佳芬地政士事務所地政士李佳芬表示，臨時有資金需求，若已有理財型房貸，可再動用借出資金，利息是借款當天開始計算，但理財型房貸利率較一般房貸稍高，現多約為2%以上，且有須設定房貸前5年的動用年限限制，若當初未選擇理財型房貸，但臨時又急須現金，可考慮向申辦房貸同間銀行進行增貸，若之前還款紀錄良好，利率和還款年限都可能較一般型房貸相距不大。

假若同間銀行拒絕增貸，李佳芬補充，在此狀況下可以選擇二胎房貸，將房子的第2抵押順位設為另一間銀行，向該銀行周轉現金，但因為若借款人還款發生問題，第1順位的債權銀行擁有優先法拍該屋資格，因此對於第2順位銀行風險較高，利率高3~4%，且有還款年限多為5~7年，較適合有短期、小筆資金需求的族群。 (畢務潔／台北報導）(原文刊載於蘋果即時)