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房屋經銀行鑑估之後價值500萬元,但是目前只向銀行貸款200萬元,剩下300萬元的額度就可以當作循環額度之用,有動用才算利息,並且可以隨借隨還,但是利率比分期攤還要高出1%左右。
銀行界現行的「理財型房屋貸款」有兩種不同的制度,
第一種在設定的額度範圍之內,部分額度以定期攤還本利息的方式借款,剩下的額度當作是循環動用的預留準備。
第二種是回復性理財型房貸,銀行將貸款者已經分期攤還的金額,轉換成循環動用的預備資金,向銀行借貸的200萬元,經過一段時間之後已還給銀行50萬元,而銀行再將這50萬元加入貸款者的循環額度之中,所以貸款者的循環動用總額度就變成350萬元。

 

 

資料來源: http://icantw.brinkster.net/bankindex.htm

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